A estabilidade da economia brasileira fez o país se tornar referência mundial quando o assunto é crescimento. Os reflexos apontam ainda para um diferencial desse chamado mundo novo em que o Brasil vive. Os brasileiros agora têm a chance de realizar sonhos até pouco tempo atrás impossíveis. Informação e planejamento são as preciosas ferramentas para escolher as melhores alternativas de investimento a curto, médio e longo prazos. Mas, no cenário que se desenha, despontam importantes validações como a aposta no setor imobiliário.
O Brasil agora se equipara às grandes potências do segmento imobiliário. Integra uma importante lista de países que oferecem as melhores e mais promissoras oportunidades de investimento do mundo. Dados do Ibope Inteligência e Global Property Guide colocam o país em terceiro lugar no crescimento médio: 22%. À frente, China (30%) e Cingapura (25%). Passamos países como Austrália e Taiwan (20%).
Itens como infraestrutura, paisagem privilegiada, luxo, entretenimento e cultura de qualidade são preponderantes para incrementar a demanda por imóveis e valorizar ainda mais o setor da construção. Na companhia de capitais importantes, como Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador e Porto Alegre, está Balneário Camboriú, cidade litorânea de Santa Catarina. A revista Exame de 2009 já anunciava o município entre aqueles com maior valorização do metro quadrado.
“Comparada com grandes capitais, Balneário Camboriú ainda não atingiu o real potencial de valorização, encontrando, desse modo, um extenso campo para ampliar o retorno de seus investimentos”, comenta o gerente de vendas da FG Empreendimentos, José Antônio Roncaglio. A rentabilidade de imóveis com base na tabela de preços da construtora e que leva em conta 13 empreendimentos residenciais indica valorização média mensal de 3,02%.
Muito mais sólido do que a Bolsa de Valores que sentiu os reflexos das crises econômicas na Europa e Estados Unidos. Com a desvalorização dos papéis em cerca de 20% somente neste ano, boa parte dos pequenos investidores decidiu fugir. Reportagem da revista Exame de outubro de 2011 destaca que, aos pequenos investidores, os especialistas indicam que a estabilidade ainda está na compra de imóveis. “O mercado imobiliário não sofre com o mau-humor e as oscilações da bolsa de valores e segue sendo a opção mais segura de ter seu dinheiro valorizado”, diz o texto.
Balneário Camboriú se consolida como fonte interessante para investidores
A característica de balneário para veraneio ficou para trás. Atualmente há uma procura acentuada para aquisição de imóveis, principalmente motivada pelo retorno financeiro por meio da valorização acima da média que a região oferece. “A procura por imóveis está estável e representa algo em torno de 20% do volume de vendas da empresa”, reforça Roncaglio. A FG atende um público cujo perfil se aproxima. São profissionais liberais, empresários e industriários com média de idade de 45 anos, da Classe AAA. Pessoas que adquirem apartamentos para morar, para veraneio e para uma terceira vertente: adquirir na planta e revender após a entrega das chaves.
Rendimento médio mensal (período 2004 a 2010)
Poupança: 0,65% a.m.
CDI: 1,12% a.m.
Rendimento IGP-M: 0,53% a.m.
Rendimento Ibovespa: 1,95% a.m.
Rendimento do dólar: (-)0,51% a.m.
(Fonte: Financenter.com.br)
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